Sunat remata 72 casas y locales de gente que no pagó
La Sunat realiza en noviembre su cuarto remate nacional del año: subasta 72 inmuebles valorizados en S/76,7 millones y 11 bienes muebles por S/195.000, de contribuyentes que no regularizaron sus deudas. La participación es gratuita y solo se necesita el DNI.
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Si alguna vez soñaste con comprar una casa, un local o un terreno a precio de remate, esta puede ser tu oportunidad: el remate Sunat de noviembre pone en subasta 72 inmuebles y 11 bienes muebles que pertenecían a contribuyentes que no pagaron sus deudas. Son casas, depósitos, locales comerciales y hasta una edificación para hotel, y para participar solo necesitas tu DNI. La inscripción es gratis y cualquiera puede ofertar, sin ser empresa ni tener RUC.
Cómo funciona el remate Sunat
La Sunat anunció su cuarto remate nacional del año, con bienes embargados por un valor total superior a los S/76,8 millones. En esta oportunidad se subastarán, durante todo noviembre, 72 inmuebles valorizados en S/76,7 millones y 11 bienes muebles con un valor de S/195.000, ubicados en Lima, Huacho, Piura, Junín, Ica, Huaraz y Loreto.
Entre los inmuebles destacan 6 casas, 5 depósitos, un departamento, 3 estacionamientos, 10 locales comerciales, 2 oficinas, 33 predios rurales, una edificación habilitada para hotel, 10 predios urbanos y un almacén. Entre los bienes muebles hay un vehículo van marca Peugeot, dos mototaxis, compresoras y lotes de mercadería variada.
Todos estos bienes son producto de las acciones de cobranza que la Sunat ejerció sobre un grupo de deudores que no cumplieron con regularizar las deudas que tenían en proceso de cobranza coactiva, pese a las distintas facilidades que se les brindaron. Es decir, no son bienes nuevos ni de la Sunat: son bienes que se les quitaron a quienes debían impuestos y no pagaron.
A quién afecta
A cualquier persona que quiera comprar un inmueble o un bien a precio de remate: no hace falta ser empresa ni tener negocio, basta el DNI. También afecta a los pequeños negocios que buscan un local, un depósito o un terreno para crecer sin pagar el precio de mercado, y a los inversionistas que compran para revender o alquilar.
Y es una advertencia directa para los deudores: si tienes una deuda tributaria en cobranza coactiva y no la regularizas, tus bienes pueden terminar en un remate como este. La Sunat ya hizo tres remates nacionales antes en 2026 y este es el cuarto.
Desde cuándo
Los remates se realizan durante todo noviembre de 2026, con fechas distintas según la sede y el bien. Hay remates programados, por ejemplo, el 19 de noviembre en Chimbote y el 27 de noviembre en Ica, y las convocatorias se publican en el portal de remates de la Sunat. Antes de ir, revisa la fecha y la sede del bien que te interesa, porque cada convocatoria tiene su propio día y hora.
Qué debes hacer
Primero, entra al portal rematestributarios.sunat.gob.pe y busca los bienes por fecha, sede o tipo. Ahí verás la tasación, el precio base, el lugar del remate y las bases de cada convocatoria. Lee las bases completas antes de ofertar: ahí se indica la garantía que debes depositar, que suele ser el 10% del precio base en primera y segunda convocatoria, y cómo se paga.
Después, acércate a la sede de la Sunat donde se ejecutará el remate con tu DNI. Hay dos modalidades: el sistema de sobre cerrado, en el que presentas tu propuesta en un ánfora y gana quien hizo la mayor oferta que cumpla los requisitos, y la subasta a viva voz, en la que el encargado lee la relación de bienes y las condiciones, y se adjudica el bien a quien hizo la postura más alta. La inscripción y la participación son totalmente gratuitas.
Errores comunes
- Ir sin leer las bases. Cada bien tiene sus propias condiciones, precio base, garantía y forma de pago. Si no las lees, puedes perder la garantía o el bien.
- Creer que el precio base es el precio final. El precio base es el piso desde el que se empieza a ofertar: si hay varios interesados, el precio sube.
- No revisar las cargas del bien. Algunos inmuebles tienen hipotecas o embargos anteriores. Esa información está en las bases y en la partida registral: revísala con un abogado o un notario antes de ofertar.
- Pensar que se puede reclamar después. Los bienes se rematan donde están y como están, sin lugar a reclamo posterior. Visita el bien o infórmate bien antes de comprar.
- No llevar la garantía. Sin el depósito de garantía no puedes ofertar. Llévalo en efectivo o en cheque certificado o de gerencia a nombre de Sunat o del Banco de la Nación, según indiquen las bases.
Preguntas frecuentes
¿Necesito RUC o ser empresa para participar? No: para participar solo debes presentar tu DNI. La inscripción y la participación son gratuitas.
¿Cuánto cuesta participar en el remate? Participar es gratis. Lo que sí se pide es una garantía, que suele ser el 10% del precio base en primera y segunda convocatoria, y se devuelve si no ganas.
¿Dónde veo qué bienes se rematan y cuándo? En el portal rematestributarios.sunat.gob.pe o acercándote a las sedes de la Sunat donde se ejecutan los remates.
¿De dónde salen estos bienes? Son bienes embargados a contribuyentes que no regularizaron sus deudas pese a las facilidades que se les dieron, y que quedaron en proceso de cobranza coactiva.
¿Puedo ver el bien antes de ofertar? Sí: las bases indican la ubicación y las características de cada bien. Es recomendable verlo o pedir información antes de hacer tu oferta, porque se vende tal como está.
